Kaupunki vuokraa tontin Nova Complex Oy:lle datakeskusta varten

Loviisan kaupunki vuokraa noin 6 hehtaarin maa-alueen Nova Complex Oy:lle datakeskuksen rakentamista varten. Maanvuokrasopimus ja kiinteistökaupan esisopimus allekirjoitettiin 18.12.2025 Loviisassa ehdollisena ennen toimielinten päätöksiä. Tekninen lautakunta hyväksyi 18.12.2025 vuokrasopimuksen ja kiinteistökaupan esisopimuksen. Lopullisen sinetin sopimuksille antavat Loviisan kaupunginhallitus ja kaupunginvaltuusto.

Singaporelainen Nova Complex Oy varasi toukokuussa 2025 kaksi maa-aluetta Loviisan itäisen moottoritieliittymän tuntumasta datakeskushankkeen suunnittelua varten. Kaupunginhallitus päätti syyskuussa 2025 tontin esirakentamissopimuksesta.

Suunniteltu investointi on yli 400 miljoonan euron arvoinen, ja sen työllistämisvaikutukseksi on arvioitu noin 100 henkilötyövuotta.

Syksyn aikana Loviisan kaupunki ja Nova Complex Oy ovat neuvotelleet maanvuokrasopimuksen ja kiinteistökaupan ehdoista. Tontinluovutusta koskevia neuvotteluja ja tontinluovutusmenettelyä jatkettiin yhden maa-alueen osalta. Nova on esittänyt myös rakentamisen aikaisen osto-option sisällyttämistä tontinluovutukseen.

Tontti vuokrataan Nova Complex Oy:lle 92 515,50 euron vuosivuokralla. Vuokra-aika on 50 vuotta. Tontti voidaan rakennushankkeen käynnistyttyä myydä. Osto-oikeudesta on laadittu vuokrasopimuksen allekirjoittamisen yhteydessä erillinen kiinteistökaupan esisopimus, jolloin kiinteistön kaupasta ei tarvita erillistä uutta päätöstä.

Kauppahintana käytetään kaupantekoajankohtana elinkustannusindeksillä korjattua 20-kertaista vuosivuokraa. Vuokra-aikana kiinteistökauppa voidaan tehdä, kun rakentaminen tontilla on aloitettu. Ehto katsotaan täytetyksi, kun vuokralainen on investoinut tontin rakentamiseen 4 miljoonaa euroa ja kun 50 prosenttia aiotuista rakennusten perustamistöistä on tehty. Jos myytyä tonttia ei rakennustöiden aloittamisesta huolimatta rakenneta valmiiksi, kaupunki on oikeutettu tontin myyntihintaa vastaavaan korvaukseen.  

Asia teknisen lautakunnan esityslistalla 18.12.2025

Tiedote 29.9.2025: Merkittävä datakeskushanke vahvistaa Loviisan elinvoimaa ja luo uusia työpaikkoja