Aloittamisoikeutta voi hakea varsinaisen lupahakemuksen yhteydessä. Tämä on suositeltavin tapa. Jos hankkeen lupapäätös on jo tehty, voit hakea aloittamisoikeutta myös valitusajan kuluessa tai 14 päivän kuluessa valitusajan päättymisestä erillisellä hakemuksella.
Aloittamisoikeutta koskeva hakemus on perusteltava.
Aloittamisoikeutta hakee sama taho, joka hakee hankkeen varsinaista lupaa. Mikäli hakijoita on useita, näiden kaikkien tulee allekirjoittaa hakemus. Mikäli asiaa hoitaa valtuutettu asiamies, hänelle annetun valtakirjan tulee olla aloittamisoikeuden hakemista varten annettu ja yksilöity.
Lupaviranomainen harkitsee aina tapauskohtaisesti, voidaanko aloittamisoikeus myöntää. Aloittamisoikeuden mukainen rakennustyö ei saa tehdä mahdollista luvasta tehtävää valitusta tai muutoksenhakua hyödyttömäksi.
Rakennuksen tai sen osan purkamislupaan tai puiden kaatamiseen ei voi myöntää aloittamisoikeutta.
Jos lupa on myönnetty lainvoimaa vailla olevan poikkeamispäätöksen nojalla, rakentamisen saa aloittaa vasta, kun poikkeamista koskeva päätös on lainvoimainen. Tällöin lupaan voidaan myöntää aloittamisoikeus, mutta aloittamisoikeuskin tulee voimaan vasta, kun poikkeamista koskeva päätös on lainvoimainen.
Hakijan tulee asettaa hyväksyttävä vakuus. Vakuudella korvataan haitat, vahingot ja kustannukset, jotka päätöksen kumoaminen tai luvan muuttaminen voi aiheuttaa.
Rakennusvalvonta määrittelee hyväksyttäväksi katsomansa vakuuden määrän. Hakijan tulee pyydettäessä esittää luotettava selvitys ennallistamiskustannuksista.
Vakuuden asettamisvelvollisuus ei koske valtiota, kuntaa eikä kuntayhtymää.
Pankkitalletuksesta tai -takauksesta tulee ilmetä sen kohteen osoite, kiinteistötunnus ja lupatunnus, jota takaus koskee.
Aloittamisoikeuspäätöksestä peritään kulloinkin voimassa olevan rakennusvalvontataksan mukainen maksu.
Kun lupapäätös saa lainvoiman, vakuus on haettavissa rakennusvalvonnan sihteeriltä ajanvarauksella. Tällöin on esitettävä ko. lupapäätös ja siihen merkitty lainvoimaisuustodistus. Mikäli on kyse rakennustarkastajan myöntämästä luvasta, tarkistaa rakennusvalvonta lupapäätöksen lainvoimaisuuden. Mikäli kyse on rakennus- ja ympäristölautakunnan myöntämästä luvasta, johon sisältyy myös aloittamisoikeutta koskeva päätös, tulee lainvoimaisuustodistus hakea Helsingin hallinto-oikeuden kirjaamosta.
Vakuus luovutetaan hakijalle tai hakijan valtuuttamalle asiamiehelle. Hakijan tulee todistaa henkilöllisyytensä, ja asiamiehen tulee esittää yksilöity valtakirja vakuuden noutamista varten.
Seuraavia töitä voi tehdä luvan myöntämisen jälkeen ilman erillistä aloittamisoikeutta, vaikka lupa ei ole vielä lainvoimainen:
Rakentamislaki § 78, § 108 ja § 109
