Staden utarrenderar en tomt till Nova Complex Oy för en datacentral

Lovisa stad utarrenderar ett markområde på cirka sex hektar till Nova Complex Oy för uppförande av en datacentral. Arrendeavtalet och preliminära avtalet för fastighetsaffär undertecknades 18.12.2025 i Lovisa som villkorliga före verksamhetsorganens beslut. Tekniska nämnden godkände 18.12.2025 arrendeavtalet och det preliminära avtalet för fastighetsaffär. Den slutliga domen för avtalen ges av stadsstyrelsen och stadsfullmäktige i Lovisa stad.

Nova Complex Oy från Singapore reserverade i maj 2025 två markområden i närheten av Lovisa östra motorvägsanslutning för planering av ett datacentralsprojekt. Stadsstyrelsen beslutade i september 2025 om avtal om preliminärt byggande av tomten.

Den planerade investeringen är värd över 400 miljoner euro, och dess sysselsättningseffekt har uppskattats vara cirka 100 årsverken.

Under hösten har Lovisa stad och Nova Complex Oy förhandlat om villkoren i arrendeavtalet och fastighetsaffären. Förhandlingarna om tomtöverlåtelse och tomtöverlåtelseförfarandet fortsattes för ett markområdes del. Nova har också framfört innefattandet av en byggtida köpoption i tomtöverlåtelsen.

Tomten utarrenderas till Nova Complex Oy till årsarrendet 92 515,50 euro. Arrendetiden är 50 år. Tomten kan säljas efter att byggprojektet inletts. Om köprätten har i samband med undertecknandet av arrendeavtalet uppgjorts ett separat preliminärt avtal om fastighetsaffär, då ett separat nytt beslut inte behövs för fastighetsaffären.

Som köpesumma används 20 gångers årsarrende justerat med levnadskostnadsindexet under tidpunkten för ingåendet av affären. Fastighetsaffären kan göras under arrendetiden, när byggandet på tomten har inletts. Villkoret anses vara uppfyllt när arrendatorn har investerat fyra miljoner euro på byggandet av tomten och när 50 procent av de planerade grundarbetena för byggnaderna är gjorda. Om den sålda tomten trots inledandet av byggnadsarbetena inte byggs färdigt ut, är staden berättigad till en ersättning som motsvarar tomtens försäljningssumma. 

Ärendet på tekniska nämndens föredragningslista 18.12.2025

Meddelande 29.9.2025: Betydande datacenterprojekt stärker Lovisas livskraft och skapar nya arbetsplatser