Tonttijako on suunnitelma asemakaavassa osoitetun rakennuskorttelin alueen jakamiseksi tontteihin. Tonttijaon mukaiset tontit muodostetaan itsenäisiksi kiinteistöikseen lohkomistoimituksella.
Tonttijako voidaan laatia erillisenä tai asemakaavassa. Erillinen tonttijako laaditaan maanomistajan hakemuksesta tai jos se havaitaan muutoin tarpeelliseksi. Tonttijakoa tai tonttijaon muutosta haetaan lomakkeella ja siihen voi liittää esityksen suunnitellusta jaosta, esimerkiksi kartan. Tontin jakamismahdollisuuksiin vaikuttavat muun muassa asemakaavamääräykset, käytetty rakennusoikeus ja rakennusten sijainti tontilla.
Tonttijaossa määritetään tulevien tonttien väliset rajat ja mahdollisten rasitteiden, kuten kulkuyhteyksien sijainti. Tonttijaossa määritetään myös tulevien tonttien rakennusoikeus asemakaavan perusteella.
Tonttijaon hyväksymisen jälkeen maanomistaja voi hakea lohkomistoimitusta tonttien muodostamiseksi. Tontit tulee muodostaa tonttijaon mukaiseksi, ennen kuin niille voidaan rakentaa (AKL 81 §).
Maanomistaja maksaa hakemansa tonttijaon kustannukset.
Lisätietoa maksuista.
