Rätten att påbörja arbeten kan ansökas i samband med den egentliga tillståndsansökan. Detta är det mest rekommenderade sättet. Om man redan har fattat tillståndsbeslutet om projektet kan du ansöka rätten att påbörja arbeten också inom besvärstiden eller inom 14 dagar efter besvärstidens utgång genom en separat ansökan.
Ansökan som gäller rätten att påbörja arbeten behöver motiveras.
Rätten att påbörja arbeten ansöks av samma part som ansöker det egentliga tillståndet för projektet. Ifall det finns flera sökande ska alla underteckna ansökan. Ifall ett befullmäktigat ombud sköter ärendet ska den fullmakt som hen fått vara utfärdad och individualiserad för ansökan om rätten att påbörja arbeten.
Tillståndsmyndigheten överväger alltid fall för fall om rätten att påbörja arbeten kan beviljas. Byggnadsarbetet enligt rätten att påbörja arbeten får inte göra eventuellt överklagande av tillståndet eller ändringssökande meningslöst.
Rätten att påbörja arbeten kan inte beviljas för rivningslov för en byggnad eller en del av den eller för fällande av träd.
Om tillståndet har beviljats med stöd av ett undantagsbeslut som inte har vunnit laga kraft får man påbörja byggandet först efter undantagsbeslutet har vunnit laga kraft. Då kan man bevilja rätten att påbörja arbeten för tillståndet men rätten att påbörja arbeten träder också i kraft först efter undantagsbeslutet har vunnit laga kraft.
Sökanden ska ställa godtagbar säkerhet. Med säkerheten ersätter man de olägenheter, skador och kostnader som upphävandet av beslutet eller en ändring av tillståndet kan förorsaka.
Byggnadstillsynen bestämmer det belopp som den anser som godtagbar säkerhet. Sökanden ska på begäran framföra en tillförlitlig utredning om återställningskostnaderna.
Skyldigheten att ställa säkerhet gäller inte staten, kommuner eller samkommuner.
Av bankinsättningen eller -garantin ska framgå adressen, fastighetsbeteckningen och tillståndsbeteckningen av det objekt som garantin gäller.
För beslutet om rätten at påbörja arbeten tas det ut en avgift enligt den gällande byggnadstillsynstaxan.
När tillståndsbeslutet vinner laga kraft kan man ansöka säkerheten av byggnadstillsynens sekreterare med tidsbeställning. Då ska man framföra det ifrågavarande tillståndsbeslutet och det lagkraftsbevis som är antecknat i det. Ifall det är frågan om ett tillstånd som byggnadsinspektören har beviljat granskar byggnadstillsynen att tillståndsbeslutet har vunnit laga kraft. Ifall det handlar om ett tillstånd som byggnads- och miljönämnden har beviljat, och i tillståndet ingår också ett beslut som gäller rätten att påbörja arbeten, ska man hämta lagkraftsbeviset från Helsingfors förvaltningsdomstols registratorskontor.
Säkerheten lämnas ut till sökanden eller ett ombud som sökanden har befullmäktigat. Sökanden ska legitimera sig och ombudet ska visa en identifierad fullmakt för att hämta säkerheten.
Följande arbeten kan göras efter beviljandet av tillståndet utan en separat rätt att påbörja arbeten även om tillståndet inte har vunnit laga kraft:
Bygglag 78 §, 108 § och 109 §
