Bygglagen, som trädde i kraft vid ingången av 2025, ändrade på tillståndsförfarandena. Det tidigare förfarandet avgörande som gäller planeringsbehov enligt markanvändnings- och bygglagen (MBL) är nu placeringstillstånd i enlighet med områdesanvändningslagen (OAL).
Placeringstillstånd kan ansökas antingen som:
Undantagslov förutsätter alltid markanvändningsmässig motivering.
Undantagslov ska ansökas innan behandlingen av bygglov, ifall byggnadsprojektet avviker från gällande:
I huvudsak förutsätter nytt bostadsbyggande på strandområden ett undantagslov. Undantagslov behövs dock inte om det för området gäller detaljplan eller generalplan med rättsverkan, i vilka det separat bestämts om grunderna för beviljande av bygglov.
Ett separat placeringstillstånd behövs då byggandet placeras utanför detaljplanerat område, det vill säga på ett område som behöver planeras (16 § i OAL).
I placeringstillståndet bedöms det om förutsättningarna för byggande fylls på områden där byggandets konsekvenser förutsätter en helhetsbetonad granskning av samhällsstrukturen. I bedömningen beaktas bland annat vattenförsörjningen, vägförbindelserna samt ordnandet av rekreations- och fritidsområden.
Från och med 1.1.2025 görs ansökningarna för placeringstillstånd och undantagslov i första hand på den elektroniska tjänsten ePermit i delen Allmänt område.
Ansökan kan fortsättningsvis också inlämnas med PDF-blankett, men i regel behandlas elektroniskt inlämnade ansökningar snabbare.
Innan ansökningen skickas ska du säkerställa att alla behövliga uppgifter fyllts i och att de obligatoriska bilagorna bifogats med.
Byggnadstillsynen behandlar ärenden som gäller placeringstillstånd om de ansöks i samband med bygglov.
Ansökningar om separata placeringstillstånd samt om undantagslov bereds på stadsplaneringsavdelningen.
Tekniska nämnden fattar besluten om såväl undantagslov som separata placeringstillstånd.
I beslutet anges alltid den utsatta tid inom vilken bygglov ska ansökas, ifall att byggprojektet kräver det.
