Från och med början av 2025 ändrades lagstiftningen, och avgöranden som gäller planeringsbehov enligt markanvändnings- och bygglagen (MBL) är nu placeringstillstånd enligt lagen om områdesanvändning (OAL). Beslut om placeringstillstånd kan fattas antingen separat eller som en del av ansökan om bygglov.
Undantag förutsätter en särskild till markanvändning relaterad orsak. Om man vill avvika från en gällande detaljplan, generalplan, byggnadsordning eller ett byggförbud i ett byggprojekt ska man först ansöka om undantagslov innan bygglov kan behandlas.
Att bygga på ett strandområde kräver i regel ett undantagslov om området inte har en gällande detaljplan eller en sådan generalplan med rättsverkningar där grunderna för beviljande av bygglov bestäms särskilt.
Placeringstillstånd behövs när byggandet sker utanför detaljplaneområdet, det vill säga på ett område i behov av planering (OAL § 16). I placeringstillståndet bedöms förutsättningarna för att bevilja bygglov i områden där behov i anknytning till bebyggelse, till exempel vattenförsörjning, vägar och/eller friområden, bör beaktas på ett heltäckande sätt.
Från och med 1.1.2025 finns ansökningar om placeringstillstånd och undantagslov i avsnittet “Allmänna områden” i den elektroniska tjänsten ePermit. PDF-blanketter kan användas också i fortsättningen men elektroniska ansökningar går något snabbare att behandla.
Kontrollera innan du lämnar in ansökan att du har fyllt i alla fält korrekt och att de obligatoriska bilagorna finns med.
Byggnadstillsynen behandlar de placeringstillstånd som ansöks i samband med bygglov medan stadsplaneringsavdelningen behandlar separata placeringstillstånd. Liksom tidigare kommer dock undantagslov att beredas på stadsplaneringsavdelningen. Både undantagslov och separata placeringstillstånd behandlas av tekniska nämnden.
I beslutet anges alltid den tidfrist inom vilken bygglov ska sökas ifall byggprojektet kräver detta.
